Тинькофф ЖК Republic-REDS TRRE
Ожидаемая доходность
40-60% в рублях
Комиссия
0%
О фонде Тинькофф ЖК Republic-REDS
Тинькофф ЖК Republic REDS (официальное название: ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Репаблик РЕДС») - фонд недвижимости в рублях инвестирует в строящийся в Москве жилой квартал Republic — в башни REDS.
Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения.
После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями.
Подробнее о стратегии
Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения.
После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями.
Подробнее о стратегии
Структура фонда
Портфель фонда качественно сбалансирован по площади, комнатности, сторонам света и этажам квартир. Такая диверсификация позволяет не упустить рост цен в какой-то определенной категории квартир и одновременно не потерять в случае непопулярности одной из них.
100%
1 актив
Недвижимость
100%
Объекты фонда
 ЖК Republic-REDS Недвижимость | 95,94% |
Историческая доходность с 2022 года
За 1 год
+13%
Индекс недвижимости
663 344,84
Параметры фонда
Стоимость чистых активов
За 1 год
+3 882%
Объем активов на 2024 год
995 223 367,27 ₽
Как изменилась расчетная стоимость пая фондов недвижимости Тинькофф за апрель? В результате переоценки она выросла: • на 6,83 %, до 5,69 рубля, в фонде Тинькофф Квадратные метры $TKVM; • на 0,31%, до 1 169,46 рубля, в фонде Тинькофф ЖК Republic-REDS $TRRE; • на 1,8%, до 1 227 рубля, в фонде Тинькофф ЖК Luzhniki Collection $TLCN. Отчеты оценщиков: Тинькофф Квадратные метры — https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/Otchet_206_24_Kvadratnye_metry.pdf (Лунар), https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_400_24_Kvadratnye_metry_05042024.pdf (Северный порт) Тинькофф ЖК Republic-REDS — https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_520_24_Luzhniki_27042024.pdf Тинькофф ЖК Luzhniki Collection — https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_510_24_REDS_27042024.pdf #фондынедвижимости #тинькоффкапитал #фондытинькофф
Пока тинькоф не может сформировать график по своим фондам на недвижимость, придётся этим заняться мне. Буду периодически тут кидать скрины с фондом $TRRE А в комментах писать цифры - спред на покупку и продажу. Так вы сможете увидеть реальный курс покупки и продажи фондов за прошлые дни. Сейчас курс покупки 861 рубль. От РСП 1166 Дисконт 35% Погашения обещают до конца второго квартала 2026 года. Это 2 года до погашения Спред 861 - 899
У $TLCN сейчас дисконт около 27%. Но у фонда и погашение позже. Поэтому можно встрять на больше и прибыль меньше по итогу будет. Погашение в четвертом квартале 2027 года. Это более 3 лет. Вместо $TRRE с погашением до конца второго квартала 2026 года. Это 2 года. Если взять среднюю доходность в 15%, то хотелось бы видеть дисконт в $TRRE в 30%, а в $TLCN более 45% и подбирать уже по этим ценам соответственно. Плюс тот небольшой рост за счёт переоценки, который может быть ещё плюс к дисконту. По вчерашней покупке у меня получился дисконт к РСП в 35% для $TRRE И 27% для $TLCN Но план слишком простой. Наверняка Тиньков ещё что то придумает, чтобы усложнить жизнь инвесторам, а тем более спекулянтам. Отметим цену, чтобы смотреть, как она в дальнейшем будет двигаться.