НДФЛ удержится с прибыли от продажи паев
Ваши налоги
Вы платите обычный НДФЛ с прибыли от продажи паев фонда, включая курсовую переоценку, как и для любых ценных бумаг. При владении паями от 3 лет вы получаете право на инвестиционный налоговый вычет.
Налоги фонда
Фонд не платит налог на прибыль от операций с ценными бумагами и курсовой переоценки.
Поступающие в фонд дивиденды и купоны по ценным бумагам российских компаний налогом не облагаются.
Так же, как и все фонды, фонд Тинькофф уплачивает налоги с дивидендов иностранных бумаг (от 0 до 30% в зависимости от страны).
Как изменилась расчетная стоимость пая фондов недвижимости Тинькофф за апрель? В результате переоценки она выросла: • на 6,83 %, до 5,69 рубля, в фонде Тинькофф Квадратные метры $TKVM; • на 0,31%, до 1 169,46 рубля, в фонде Тинькофф ЖК Republic-REDS $TRRE; • на 1,8%, до 1 227 рубля, в фонде Тинькофф ЖК Luzhniki Collection $TLCN. Отчеты оценщиков: Тинькофф Квадратные метры — https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/Otchet_206_24_Kvadratnye_metry.pdf (Лунар), https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_400_24_Kvadratnye_metry_05042024.pdf (Северный порт) Тинькофф ЖК Republic-REDS — https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_520_24_Luzhniki_27042024.pdf Тинькофф ЖК Luzhniki Collection — https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_510_24_REDS_27042024.pdf #фондынедвижимости #тинькоффкапитал #фондытинькофф
Пока тинькоф не может сформировать график по своим фондам на недвижимость, придётся этим заняться мне. Буду периодически тут кидать скрины с фондом $TLCN А в комментах писать цифры - спред на покупку и продажу. Так вы сможете увидеть реальный курс покупки и продажи фондов за прошлые дни Сейчас курс покупки 955 рубль. От РСП 1205 Дисконт 26% Погашения обещают до конца четвертого квартала 2027 года. Это более 3 лет до погашения Спред 953 - 989
У $TLCN сейчас дисконт около 27%. Но у фонда и погашение позже. Поэтому можно встрять на больше и прибыль меньше по итогу будет. Погашение в четвертом квартале 2027 года. Это более 3 лет. Вместо $TRRE с погашением до конца второго квартала 2026 года. Это 2 года. Если взять среднюю доходность в 15%, то хотелось бы видеть дисконт в $TRRE в 30%, а в $TLCN более 45% и подбирать уже по этим ценам соответственно. Плюс тот небольшой рост за счёт переоценки, который может быть ещё плюс к дисконту. По вчерашней покупке у меня получился дисконт к РСП в 35% для $TRRE И 27% для $TLCN Но план слишком простой. Наверняка Тиньков ещё что то придумает, чтобы усложнить жизнь инвесторам, а тем более спекулянтам. Отметим цену, чтобы смотреть, как она в дальнейшем будет двигаться.