Тинькофф Квадратные метры TKVM

Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
Логотип фонда Тинькофф Квадратные метры, TKVM

О фонде Тинькофф Квадратные метры

Фонд в рублях, который позволяет инвестировать в строящуюся жилую недвижимость.

Фонд находится под активным управлением: управляющая компания покупает недвижимость разных классов, затем продает ее по более высокой цене, а на вырученные средства приобретает новую. Благодаря этому растет стоимость пая фонда.

Официальное название фонда Тинькофф Квадратные метры — ЗПИФ недвижимости Тинькофф Квадратные метры.

Подробнее о стратегии
Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
По сравнению с акциями
Низкий риск
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
В фонд войдет недвижимость разных классов
Сбалансированный портфель
Расчетная стоимость на 27.04.2024
5,69 рублей
Управляющая компания
Тинькофф Капитал

Структура фонда

В фонд входят 62 квартиры из строящегося ЖК бизнес-класса «Северный порт» на севере Москвы. Также в составе 11 объектов из строящегося ЖК премиум-класса LUNAR, расположенного вблизи Воробьевых гор и МГУ. На III квартал 2024 года запланирована продажа этих квартир.
2,42 млрд. ₽
2 актива
Недвижимость
98,55%
Денежные средства и краткосрочные облигации
1,45%
Объекты фонда
ЖК Северный порт
Недвижимость
63,64%
ЖК LUNAR
Недвижимость
34,92%

Параметры фонда

Стоимость чистых активов

    За 9 лет
    13%
    Объем активов на 2024 год
    2 422 734 551,82 

Интересное в Пульсе

2 мая в 18:11

#учу_в_пульсе #дайджест_пульса #прояви_себя_в_пульсе 💰Диверсификация Портфеля: Ключевой Принцип Инвестирования Диверсификация портфеля - это стратегия, которая заключается в распределении инвестиций между различными активами с целью снижения общего риска. Это один из ключевых принципов успешного инвестирования. Давайте рассмотрим, почему диверсификация так важна и как ее можно реализовать. Почему Диверсификация Важна❓ Основная идея диверсификации заключается в том, чтобы не ставить все яйца в одну корзину. Распределение инвестиций между различными активами позволяет снизить риск потерь, так как негативное влияние на один актив может быть компенсировано положительным воздействием на другие. Как Реализовать Диверсификацию❓ ⭕️Разнообразие Активов: Инвестируйте в различные типы активов, такие как акции $SBER, облигации $RU000A1062M5, недвижимость $TKVM, сырьевые товары, драг металлы $TGLD и т.д. Каждый из этих активов имеет свои особенности и реагирует по-разному на изменения на финансовых рынках. ⭕️Разнообразие Секторов: Распределите ваши инвестиции между различными секторами экономики, чтобы уменьшить влияние отдельных событий на ваш портфель. Например, инвестирование как в технологические компании, так и в компании здравоохранения поможет снизить риск сосредоточенности в одном секторе. ⭕️Географическое Разнообразие: Инвестируйте не только в активы своей страны, но и в активы в других странах и регионах. Это поможет вам снизить риск, связанный с местными экономическими или политическими событиями. Заключение✔️ Диверсификация портфеля является ключевым⚠️ принципом успешного инвестирования. Она помогает снизить риск и увеличить потенциальную доходность, обеспечивая более стабильное и надежное инвестиционное будущее. Используйте диверсификацию как инструмент защиты вашего портфеля от внешних факторов и повышения его эффективности в долгосрочной перспективе. Не упустите возможность быть в курсе последних новостей, советов и стратегий по инвестированию! Подписываемся, не стесняемся 💛 Вместе мы сможем достичь большего и построить финансовое будущее, которое заслуживаем! 🔍💼💰

30 апреля в 7:36

Подглядел способ как получить статус квала. Суть. Бесконечно заводить и выводить деньги с инвесткопилки "вечный плюс". Завел - вывел - завел - вывел.... Главное выводить из фонда, когда покупка совершена. И так до оборота в 6 000 000 руб. О! Ещё можно с кредитной карточки деньги в пределах лимита снять и их гонять. Всё же 100 тыс веселее гонять, чем тысячу. Кому интересно (много новых подписчиков) писал как заработать на кредитах. Про лимиты тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/981561bd-eb83-4672-91a8-0cc3255874b1?utm_source=share 🎸 Нажми на копку - получишь результат! И твоя мечта осуществится...@ 🤣 Помним про дополнительные условия для получения квала. Это количество сделок в течение года и сроки по ним. Зачем получать квала? Скорее "пусть будет", чем необходимость. Использую для покупки ЗПИФов $RU000A1022Z1 парусов и $TKVM квадратных метров. Облигашки некоторые требуют типа $RU000A1087G4 и структурных. Источник: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Profitman/c6bd7c2c-cca4-4e48-802c-e870f61bba3b?utm_source=share Леди и Джентельмены! Если у кого что интересное в закладках своё или чужое - поделитесь в комментариях. Если что-то понравится так же поделюсь через пост. Спасибо! 🍀

29 апреля в 22:23

$TKVM неоднозначно отношусь к данной бумаге. Вроде задумано было нормально но вот дальше... Брал как многие при размещении 4.9, была масса грамотной рекламы в Тинькофф, часть продал вскоре в (+) , потом Тинькофф о своем детище похоже забыл, даже здесь в разделе новости фонда ёмко сейчас написано "новостей нет" , да и отображения графика тоже нет. Потом часть продал до ровного количества паев уже в небольшой (-). Потом пару раз поспекулировал с результатом (+5%), благо комиссий нет. В итоге " нарисованная" доходность +26.5%, ну а по факту - от стакана зависит. Вот и раздумываю - держать дальше или нет. Чего остро не хватает данной бумаге - качественного информационного сопровождения.

Цена акции фонда 3 мая 2024
5,69