Пока тинькоф не может сформировать график по своим фондам на недвижимость, придётся этим заняться мне. Буду периодически тут кидать скрины с фондом $TLCN А в комментах писать цифры - спред на покупку и продажу. Так вы сможете увидеть реальный курс покупки и продажи фондов за прошлые дни Сейчас курс покупки 955 рубль. От РСП 1205 Дисконт 26% Погашения обещают до конца четвертого квартала 2027 года. Это более 3 лет до погашения Спред 953 - 989

У $TLCN сейчас дисконт около 27%. Но у фонда и погашение позже. Поэтому можно встрять на больше и прибыль меньше по итогу будет. Погашение в четвертом квартале 2027 года. Это более 3 лет. Вместо $TRRE с погашением до конца второго квартала 2026 года. Это 2 года. Если взять среднюю доходность в 15%, то хотелось бы видеть дисконт в $TRRE в 30%, а в $TLCN более 45% и подбирать уже по этим ценам соответственно. Плюс тот небольшой рост за счёт переоценки, который может быть ещё плюс к дисконту. По вчерашней покупке у меня получился дисконт к РСП в 35% для $TRRE И 27% для $TLCN Но план слишком простой. Наверняка Тиньков ещё что то придумает, чтобы усложнить жизнь инвесторам, а тем более спекулянтам. Отметим цену, чтобы смотреть, как она в дальнейшем будет двигаться.

Тем временем в фондах Тинькофф ЖК Republic-REDS $TRRE и Тинькофф ЖК Luzhniki Collection $TLCN произошел сплит. Пай стал в 100 раз дешевле. В результате сплита расчетная стоимость паев стала следующей: • Тинькофф ЖК Republic-REDS — 1166 ₽, • Тинькофф ЖК Luzhniki Collection — 1205 ₽. Сроки работы фондов: Тинькофф ЖК Luzhniki Collection прекратит работу и выплатит деньги пайщикам до конца четвертого квартала 2027 года. Тинькофф ЖК Republic-REDS — до конца второго квартала 2026 года. Т.е в отличие от $TKVM где срок погашения в 30-ые годы и может быть продлён бесконечное Клод раз, в этих фондах пайщики получат свои деньги без дисконта, к конкретному году. Прошлый пост по теме: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/CameramanV/30292625-8a41-4813-841d-46404bbc3395 #ТПИФ