О фонде FinEx Фонды недвижимости REIT

Еженедельный отчет по портфелю #Портфель_для_дочери 💼Портфелю 3 года и 9 месяцев 26 дней ⚡️Доходность 22,38% годовых 💵Размер портфеля:1 273 370,63 ₽ 🎯Цель: накопление стартового капитала для дочери. 💰Еженедельное пополнение 3000 - 4.300₽ В детский портфель продолжаю покупать облигации $SU26238RMFS4 [Занимают 7.8% в портфеле ] . Более половины лимита на обмен в рамках 844 указа потратил на разблокировку активов из детского портфеля. Составил заявки на фонды $FXRE и $FXGD , также пробую продать REIT на европейскую недвижимость Vonovia ( $VNA@DE ) акции Palantir ( $PLTR ) и Kraft Heinz ( $KHC ). 🔔 Активно готовлюсь к вебинару на Ютуб канале Тинькофф, будем общаться на тему:" Как создать инвестиционный портфель для ребенка?". Онлайн лекция состоится 28 марта в 19:00 в прямом эфире. Подписывайтесь ♥️ и ставьте лайки! Спасибо. 💼 Портфель, как обычно, публично доступен по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi #pocket_money #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #знания #новичкам #экономика #прояви_себя_в_пульсе

FinEx хочет уйти с Мосбиржи. И это хорошо. 🗣 FinEx сообщила, что планирует кросс-листинг (котировка одновременно на нескольких биржах) в дружественной юрисдикции. Компания больше года пытается получить лицензию минфина Бельгии на разблокировку фондов. Для этого необходимо продемонстрировать европейскому регулятору "стремление прекратить деловые отношения" с группой Московской биржи, в которую входит депозитарий НРД (под санкциями ЕС). 💰После получения лицензии появится возможность продать паи, торговаться на Мосбирже они больше не будут. Звучит неплохо, но на быстрый результат бы не рассчитывал: в бельгийском минфине скопились десятки тысяч запросов на разблокировку. Работать в авральном режиме ребята вряд ли захотят. 📊 Фонды FinEx продолжают рассчитываться, дивиденды реинвестируются. Кстати, у брокеров могут быть некорректные данные о стоимости паев. Более точно можно самому посчитать в калькуляторе на сайте finex-etf.ru/calc/nav. $FXBC $FXRE

FIRE и инвестиции в недвижимость Пару лет назад достаточно скептически относился к идее инвестировать в недвижимость. Но в последнее время отношение к этому поменялось. Пообщался с людьми, кто реально в этом разбирается и инвестирует. Понял, что классическая парадигма инвесторов на фондовом рынке - "недвижка - неликвид, арендный доход ниже процентов по вкладу" не в полной мере правдива. По арендному доходу действительно есть вопросы, но сама недвижимость может существенно вырасти в цене. Подобрать перспективные и интересные объекты непросто, но вполне реально. И при последующей перепродаже совокупный доход (разница с продажи + арендный доход) может быть уже существенным - больше, чем доход от вкладов или облигаций. На личном примере - 2 года назад решил проинвестировать в студию $PIKK в Новой Москве в районе Коммунарки. Скоро там откроется новая станция метро. Уже сейчас разница в цене больше 25 % + можно получить налоговый вычет + можно взыскать с застройщика неустойки и штрафы за недоделки по ремонту. И с момента открытия станции метро в 2024 году существенно поднимется арендная ставка. Пока смотрю на эту инвестицию со сдержанным оптимизмом. Думаю, что недвижимость должна составлять какую-то часть портфеля у любого последователя концепции FIRE. Диверсификацию никто не отменял. #fire #инвестиции #недвижимость #пассивный_доход #облигации $FXRE