Власти против муравейников? Власти Москвы, а за ними и Ленинградской области, решили взять под контроль строительство микроскопических квартир, установив предел в 28 квадратных метров. Такие меры призваны остановить тенденцию уменьшения жилой площади, которая привела к появлению на рынке квартир-крох, вроде 11-метровых студий. Москвичи уже успели привыкнуть к все меньшим и меньшим квадратурам, и даже новость о четырехчленной семье, уживающейся в 25 метрах, никого особо не шокировала. Но теперь, кажется, пришло время перемен: вернутся стандарты, которые гарантируют, что однокомнатные квартиры будут не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные — не менее 44. Это изменение, скорее всего, вызовет всплеск интереса к уже построенным студиям меньше установленного минимума, так как они станут редкостью на рынке, что может подтолкнуть их стоимость вверх. Такая же ситуация ожидается и с двухкомнатными квартирами, не дотягивающими до нового стандарта. В ближайшее время застройщики ( PIKK SMLT LSRG ), которые еще имеют в продаже малогабаритные студии, могут ожидать повышенного спроса. Однако в долгосрочной перспективе они могут столкнуться с необходимостью пересмотреть свои стратегии, поскольку меньшая площадь квартир, хоть и выгодна с точки зрения цены за квадратный метр, теперь будет ограничена новыми правилами. #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса

Водопадная стратегия Водопадная стратегия — это методика, которая организует распределение финансовых потоков в строгой последовательности, напоминающей водопад. В инвестиционной практике этот подход может использоваться для детализированного планирования распределения доходов от инвестиций. Адаптация водопадной стратегии для личного инвестиционного портфеля Для личного инвестиционного портфеля водопадная стратегия может быть адаптирована следующим образом: инвестор определяет цепочку финансовых целей и распределяет доходы портфеля так, чтобы сначала финансировались наиболее приоритетные цели. Например, первым "уровнем водопада" может быть создание фонда экстренных расходов, следующим — погашение долгов, затем — накопление на пенсию, и только после этого — инвестирование в более рискованные активы для долгосрочного роста капитала. Принцип работы Водопадная стратегия в личных финансах начинается с определения финансовых обязательств и целей. Инвестор устанавливает порядок, в котором каждая финансовая цель должна быть достигнута, и прибыль от инвестиций распределяется в соответствии с этим порядком. Такой подход обеспечивает систематическое и дисциплинированное накопление и инвестирование средств. Преимущества Главное преимущество водопадной стратегии для личного портфеля заключается в создании четкой финансовой структуры, которая помогает достигать поставленных целей последовательно и безопасно. Это помогает избежать финансовых рисков, связанных с непредвиденными обстоятельствами, и обеспечивает финансовую устойчивость. Применение В личном инвестировании водопадная стратегия может быть использована для распределения инвестиций по различным классам активов, начиная с наименее рискованных и заканчивая более спекулятивными. Это позволяет инвестору постепенно увеличивать свою экспозицию к риску по мере достижения финансовой безопасности на начальных этапах. Заключение Водопадная стратегия предлагает инвесторам методику, которая помогает управлять личными финансами с учетом индивидуальных целей и рисков. Это системный подход к инвестированию, который способствует более эффективному достижению долгосрочных финансовых целей и обеспечивает структурированное накопление капитала. #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса

Сколько стоят деньги? На волне очередного продления сохранения ставки, многие продолжают сидеть в LQDT . Данный денежный фонд должен давать доходность на уровне доходности от сделок с репо (за вычетом комиссии фонда за управление). Поэтому, давайте в очередной раз вспомним как понять какая эта доходность. Самый простой способ - посмотреть текущий показатель индекса RUSFAR. RUSFAR, или Russian Secured Funding Average Rate, представляет собой важный финансовый индикатор на российском рынке, который отражает среднюю ставку по залоговому финансированию. Этот индекс играет ключевую роль в оценке справедливой стоимости денег на рынке, особенно в операциях репо, где одна сторона продает ценные бумаги другой стороне с обязательством их выкупить в будущем по заранее оговоренной цене. Как рассчитывается RUSFAR RUSFAR рассчитывается на основе операций репо с генеральным контрагентом (GCC), что делает его отражением реальных рыночных условий. Генеральный контрагент выступает в роли посредника между продавцами и покупателями, обеспечивая выполнение сделок и минимизацию рисков. Более 200 участников рынка, включая банки, фонды и другие финансовые институты, используют этот индекс для определения стоимости заемных средств. Зачем нужен RUSFAR Индекс RUSFAR имеет ряд применений. Он может использоваться для ценообразования в различных финансовых инструментах, включая кредиты, депозиты и производные инструменты. Кроме того, RUSFAR служит референтной ставкой для определения стоимости залогового финансирования, что делает его ключевым инструментом для банков и других кредиторов. Преимущества RUSFAR Основное преимущество RUSFAR заключается в его способности отражать реальные рыночные условия и предоставлять прозрачную, объективную оценку стоимости денег. Это помогает обеспечить справедливость и стабильность в финансовых отношениях между различными участниками рынка. Где посмотреть Посмотреть текущее значение данного показателя всегда можно на сайте мосбиржи, вбив в любой поисковик RUSFAR. Заключение RUSFAR является важным инструментом для российского финансового рынка, предоставляя надежную и прозрачную базу для определения стоимости залогового финансирования. Его роль в установлении справедливых ставок и влияние на финансовую стабильность делают его неотъемлемой частью финансовой системы России. А для пользователей фондами ликвидности это ещё и быстрый способ оценить текущую доходность фонда (RUSFAR - комиссия за управление) #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса