Espiridonov
Espiridonov
28 апреля 2024 в 19:24
$LSRG Нашел тут статистику. Просто поделюсь. Самый известный в Москве проект ЛСР это Зиларт. В этой локации появилось множество проектов, намного более привлекательных (Шагал например). Сейчас смотрю аналитику Смарента (Smarent.com). В Зиларте жить не хотят ( выкладываю рейтинг от Циан. Он очень низкий) . Множество квартир по переуступке. Чтобы быть в бюджете, ведь по сути застройщики под гнётом банков, им нужны доходы и они вынуждены поднимать цены. Будут ли покупать ??? Увидим по стоимости акций к концу года. ДИНАМИКА ЦЕН В ПРОЕКТАХ ЛСР В 1 КВАРТАЛЕ 2024. ЛСР удивили ростом цен. В таблице динамика стоимости в ЗИЛАРТе, Обручева 30, Wave, Дмитровском Небе, Парксайде и Лучах. В среднем в проект ЛСР войти стало дороже на 10%. Сильнее всего, на 12-14%, повысили цену в Wave. И это за 3 месяца!
1 126,4 
23,72%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
15 комментариев
Ваш комментарий...
Espiridonov
28 апреля 2024 в 19:53
Высокая ставка однозначно увеличит стоимость квартир. Вся цепочка производства и строительства зависит от кредитов. Все проценты лягут на покупателя. В этом и Цуцванг. Ставку повысили а инфляцию остановить не могут. Мне кажется что цена будет неизбежно расти на новостройки и будет огромный разрыв в цене со вторичной. Я , например , не смог продать новостройку после регистрации даже минус 20 процентов от цены застройщика.
Нравится
1
S
SignalS
29 апреля 2024 в 6:55
Вы серьезно думаете, что наличие квартир по переуступке свидетельствует о нежелании жить в Зиларт? Совсем нет! Продают инвесторы , которые хотят снять прибыль до получения ключей , так как цена у застройщика аналогов на 10-15-% дороже
Нравится
Espiridonov
29 апреля 2024 в 6:56
@SignalS серьезно думаю. Изучал эту локацию. Основано на фактах и отзывах
Нравится
S
SignalS
29 апреля 2024 в 6:57
@Espiridonov все зависит от проекта. В Зиларт стоимость аренды как в центре и спрос высокий. Так что жить там много желающих
Нравится
Espiridonov
29 апреля 2024 в 6:58
@SignalS локация хороша для аренды
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
De_vint
14,4%
39,7K подписчиков
Invest_or_lost
+19,2%
21,8K подписчиков
Guseyn_Rzaev
+23%
14,9K подписчиков
Тинькофф Российские Технологии
ETF
|
20 мая 2024 в 10:42
Тинькофф Российские Технологии
Читать полностью
Espiridonov
127 подписчиков11 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+25,58%
Еще статьи от автора
22 мая 2024
TCSG в общем, как и писал идём на 2890 примерно....это уже точно . Нервы натянуты)) лось 190 к. Подбирал на отскок , но его не будет . Акция идёт как Яндекс до НГ. ( Я, чтобы этого не видеть, тогда свалил в Тай. Лось был 600 к. Потом продал в небольшой плюс) . Тут похоже та же тема. Уйдем на 2600 и потом на 5000 ))) . Желаю всем терпения. Пощады тут не будет
22 мая 2024
LSRG Пока вроде всё идёт по плану. Прокололи поддержку 880, но пока не закрепились. Возможен отскок 895. Сам жду закрытие Гэпа 810 . А вообще рынок подводит . Лонги в лосях....
20 мая 2024
PIKK критический момент....или отскочем или прям вниз....